酒泉固定资产评估 厂房建筑违建补偿评估 店铺装修评估

，周转速度快。流动资产在使用中经过一个生产经营周期，就改变其实物形态，并将其全部价值转移到所形成商品中去，构成成本费用的组成部分，然后从营业收人中得到补偿。可见，判断一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产的表面形态，而应视其周转状况而定。
第二，变现能力强。各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖，具有较强的变现能力，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。变现能力强是企业中流动资产区别于其他资产的重要标志。但各种形态的流动资产，其变现速度是有区别的。按其变现的快慢排序，货币形态的流动资产本来就是随时可用的资金，其次是可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产，再次是生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资。一个企业拥有的流动资产越多，企业对外支付和偿还债务的能力越强，企业的风险性就越小。
第三，形态多样化。流动资产在周转过程中不断改变其形态，依次由货币形态开始，经过供应、生产、销售等环节，从一种形态转化为另一种形态， 后又变成为货币形态。各种形态的流动资产在企业中同时并存，分布于企业的各个环节。这些流动资产按其存在形态，可以归结为四种类型:货币类流动资产，包括现金和各项存款;实物类流动资产，包括各种材料、在产品、产成品等;债权类流动资产，包括应收账款、预付款等;其他流动资产。
二、流动资产评估的特点
研究流动资产评估特点，是做好流动资产评估工作，提高流动资产评估质量的重要保证。流动资产评估特点主要是:
1．流动资产评估是单项评估，它是以单项资产为对象进行的资产评估。因此，它不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。
2．必须选准流动资产评估的基准时间。流动资产与其他资产的显著不同在于其流动性和波动性。不同形态的流动资产随时都在变化，而评估则是确定其某一时点上的价值，不可能人为地停止流动资产的运转。因此，所选评估基准日应尽可能在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、登记和确定流动资产数量和账面价值，避免重复登记和漏登记现象的发生。
3．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。流动资产评估之前必须进行认真仔细的资产清查，否则会影响评估结论的准确性。但是，流动资产一般具有数量大、种类多的特点，清查工作量很大，所以流动资产清查应考虑评估的时间要求和评估成本。对流动资产评估往往需要根据不同企业的生产经营特点和流动资产分布的情况，对流动资产分清主次、重点和一般，选择不同的方法进行清查和评估，做到突出重点，兼顾一般。清查采用的方法是抽查、重点清查和全面清查。当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要扩大抽查面，直至核查全部流动资产。
4．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。因此，在特定情况下，也可以采用历史成本作为评估值。同时，与其他表期资产不同的是，评估流动资芹时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗 (实体性损耗)的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。
三、流动资产评估的程序
1．确定评估对象和评估范围。进行流动资产评估前，首先要确定被评估资产的对象和范围，这是节约工作时间、保证评估质量的重要条件之一。被评估对象和评估范围应依据经济活动所涉及的资产范围而定。同时，应做好下列工作:，鉴定流动资产。弄清被评估流动资产的范围，必须注意划清流动资产与其他资产的界限，防止将不属于流动资产的机器设备等作为流动资产，也不得把属于流动资产的低值易耗品等作为其他资产，以避免重复评估和漏评估。第二，查核待评流动资产的产权。企业中存放的外单位委托加工材料、代保管的材料物资等，尽管存在于该企业中，但不得将其列动资产评估范围。此外，根据国家有关规定，抵押后的资产不得用于转让和再投资，如该企业的流动资产已作为抵押物，则不能将其转让或投资，这类流动资产也不得列人评估范围。第三，对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料。一份准确的被评估资产清单是正确估价资产的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据，而不是以账面记载情况为标准。
2．对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。对企业需要评估的材料、半成品、产成品、库存商品等流动资产进行检测和技术鉴定，目的是为了了解这部分资产的质量状态，以便确定其是否尚有使用价值，并核对其技术情况和等级状态与被估资产清单的记录是否一致。对被估资产进行技术检测是正确估价资产价值的重要基础。特别是对那些有时效要求的各种存货，如有保鲜期要求的食品和有效期要求的、化学试剂等，技术检测尤为重要。存货在存放期内质量发生变化，会直接影响其市场价格。因此评估必须考虑各类存货的内在质量因素。对各类存货进行技术质量检测，可由被评估企业的有关技术人员、管理人员与评估人员合作完成。
3．对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。根据对被评估企业与债务人经济往来活动中的资信情况的调查了解和每一项债权资产的经济内容、发生时间的长短及未清理的原因等因素，综合分析确定这部分债务、票据等回收的可能、回收的时间、回收时将要发生的费用及风险。
4．合理选择评估方法。评估方法的选择，一是根据评估目的;二是根据不同种类流动资产的特点。如前所述，根据不同流动资产的特点，从评估角度将流动资产划分为四种类型，不同类型的流动资产在评估方法选择上有很大影响。对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法。对存货中价格变动较大的耍考虑市场价格。对其入价较低的要按现价调整;对买价较高的，除考虑市场价格外，还要分析 终产品价格是否能够相应提高，或存货本身是否具有按现价出售的现实可能性。对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，不需采用特殊方法进行评估，只是对外币存款应按评估基准目的国家牌价进行折算。对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。对于其他流动资产，应分别不同情况进行，其中有物质实体的流动资产，则应视其价值情形，采用与机器设备等相同的方法进行。
5．评定估算流动资产，出具评估结论。