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酒泉股权转让评估报告 年度审计 财务审计 期待您的来电

更新时间:2020-01-07 11:23:22 浏览次数:134次
区域: 酒泉 > 金塔
类别:评估
地址:资产评估事务所
前已说明,成本法是指首先确定资产的重置成本,尔后再扣减资产的各种贬值来估测资产价值的评估方法。成本法用公式表示为:
评估值=重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性贬值
一、成本法的适用范围
从资产评估的工具和手段角度来看,成本法可以评估任何资产而没有范围设定。但是从资产评估的效率和相对合理性角度,按各种评估方法的特点划定其 适宜发挥作用的范围,有利于提高资产评估的质量和效率。正是从这个意义上,我们提出成本法适用范围的问题。
1.成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。运用成本法评估处于在用、续用状态下的机器设备,无论是重置成本构成或其他别的因素,不需要作太大的调整。
2.成本法一般不宜评估非续用状态下的机器设备。如果事实上只能运用成本法评估非续用状态下的机器设备,则需要在成本项目构成要素和其他因素方面上作出必要的调整。
二、机器设备重置成本及其测算
资产的重置成本有两种:复原重置成本和更新重置成本。机器设备也是如此。复制一个与被评估设备一模一样的全新设备的现时成本,就叫设备的复原重置成本。而在效用上与被评估设备 接近的类似新设备的现行购置成本就是设备的更新重置成本。评估人员在评估过程中首先要明确自己所估测的重置成本的确切涵义,以便在选择各参数进行估测时充分考虑到重置成本的性质因素。设备的重置成本在构成上包括设备的直接费用和设备的间接费用。设备的直接费用是指设备的购置价或建造价,它构成了设备重置成本的基础。设备的运杂费、安装调试费和必要的配套装置费也构成设备的直接费用。对于进口设备,还要包括进口关税、银行手续费等其他费用。设备的间接费用通常是指为购置、建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资金成本,以及人员培训费用等。
在机器设备评估中,其重置成本的构成及其数额,还要根据取得评估目的所要求状态下的机器设备需花费的全部费用来决定。当产权交易双方有协议或合同,明确规定机器设备的某些费用由某一方承担,那么评估该设备时就应按双方协议或合同处理,并在评估报告中予以说明。
由于设备取得的方式和渠道不同,其重置成本构成也不完全一样。按照设备取得的方式分类,设备分为外购和自制设备。下面就概要地介绍一下两类设备重置成本的基本构成,以使评估人员有个大致的了解。
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